1997年，政府取消了福利分房，从此结束了有钱也买不到房的现象，房子成为一种商品进入了市场，房地产行业如雨后春笋般发展起来。

这种现象一开始似乎是好事，老百姓终于可以买到自己想要的房子了，但是随着这一行业的发展壮大，渐渐的似乎进入了一种让人担忧的状态，房子似乎成为了让人谈及色变的东西，很多人因为房子问题卷入了一系列纷争中，更甚者，现在的年轻人发出了这样的感慨，“没有房子的爱情比没有感情的爱情更可怕”。房子确实是人们生活中不可缺少的东西，有一套房子成为很多人的梦想，有人奋斗大半辈子就是为了那几十平方米，做了一辈子房奴，到头来青春钱财两不再。

房地产行业进入这样的状态到底是谁之过呢？

学过经济学的人都知道，价格受供需的影响，随供需的变化而变化，随着中国人口的增加，对住房的需求也会大大增加，房价上涨似乎无可非议。但这之于，呈现在人们面前的是，闲置房越来越多，那么是不是真的中国人民人人有房住了，不再需要房子了呢？答案又是否定的。这一怪现象的出现最终操控的是开发商。开发商掌握了价格，将房地产业变为暴利行业，房价居高不下。房地产行业就出现了开发商和消费者之间的博弈，而政府和银行则成为第三方，其中政府又在第三方中起着决定性的作用，拥有最终的主导权，以宏观调控之手控制市场。当然政府不会直接对开发商要求其降价，但政府可以通过银行来调控。就以目前房价下降，消费者一直以观望态度对待房子问题来说吧，如果政府希望房地产升温以解决目前房地产经济所遇到的困境，政府会通过银行放宽信贷。但就目前国内情况来看，通货膨胀愈演愈烈，估计政府不会采取这样的政策。在这些利益群体中，只有银行没有主动权，他完全听命于政府的政策。其实政府也在观看开发商和消费者的博弈结果，并且根据这种博弈的结果来制定相应的政策来调控房价以达到自己的目的。所以在这场博弈中的最终决定力量是政府，房价的涨跌要视政府的需求来决定。

房地产行业作为国家的支柱产业是要永远受政府控制的，不会因为某一部分群体的利益受损而采取措施的。消费者在买房的时候就要多一些思考，更谨慎一些了。