购买二手房，评估费应该缴多少？杭州的张先生夫妇在购买二手房后发现，中介公司瞒着自己，收取了最高标准的评估费，而这笔费用其实是可以讨价还价的。可当张先生提出质疑时，房产中介却不肯承担责任，并声称自己是按“国家规定的标准收费的”。这评估费该缴多少，究竟由谁说了算？早报记者展开了一次独立调查。

加盟店看房 签约却在总店完成

今年5月初，杭州的张先生和妻子王女士在住商不动产宏桥景芳店相中一套房子：位于景芳三区，建筑面积47.79平方米，售价55万元。

“当时，店里的置业顾问很热情。5月5日晚，我们第一次去看房，对房子的地理位置、大小、结构、价格都比较满意，看房之后第二天就去签了合同，决定买下。”

张先生告诉记者，合同是在天目山路上的住商不动产总店签订的，合同上注明的中介公司是“杭州互动房地产代理有限公司”。工作人员介绍之后才知道，“住商不动产”是杭州互动房地产代理有限公司注册的商标，而宏桥景芳店是住商不动产的加盟店。张先生没有多犹豫，为尽早拿到“三证”，随后向住商不动产的银行账号支付了50691元的税费以及1.3万元的中介费。

收据有异样 评估费用受到质疑

因有事耽搁，6月底，张先生拿到了房屋买卖代收付款客户汇报表和一叠收费票据。

“可就在这叠票据中，我发现一张抵押评估费收据和其他的正规发票不同。”张先生对记者说，“这张收据看起来像中介公司自己出具的，和其他的发票、收据都不一样。”张先生向中介公司的工作人员咨询这笔抵押评估费，工作人员告诉说，这笔评估费属于“税费”，是按房子总价55万元的0.42%收取的，为2310元。

张先生又对照中介公司提供的“房屋买卖代收付款客户汇报表”，表中列出了所有的费用支出。在这张表中，抵押评估费一栏中写着“收款金额：2310元”，但随后的“付款金额”却是“0元”。在汇报表的最后，还有一栏“客户审核签名”，但栏内却写着工作人员叶某的名字。

张先生怀疑，汇报表里的费用有问题。于是查询相关资料，结果发现有新闻报道称，评估公司其实是可以由购房者自己寻找并确定的，而且价格甚至可以打4折。但这些内容，房产中介公司却从来没有向他透露过。张先生起了疑：“很明显，中介公司对评估费有所隐瞒。”