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    业主小区门口遭殴打 疑是听证会触及开发商利益

    11日上午10时30分，记者在该小区1号楼1单元11层楼顶看到，地上堆放着槽钢和工字钢等建筑材料，一处还有电钻打孔留下的小洞，十多名业主正在楼顶阻拦要施工的工人。“当时明明跟我们说楼顶是大家的‘阳光活动房’，现在怎么拿来盖办公室？”

    现场一名业主称，当时买房时，开发商承诺，楼顶将供大家休闲娱乐、种花养草，现在入住一年多了，却突然要搭建物业办公室，明显损害了业主权益。

    住在顶层的业主马女士说：“我们都住进来了，他们却要在楼顶上盖办公室，不仅会破坏楼顶的防水层，对整栋楼22户业主居住安全也会产生影响。”

    随后，记者跟随几名业主代表来到物业办公室。一名工作人员称，由于小区建成时未留出物业办公室，他们一直利用闲置房办公，而小区楼顶和地下室所有权都归开发商所有，因此开发商才与施工队签订合同，在1号楼1单元楼顶盖起了办公室。“购房合同上并没有说明楼顶归开发商所有。”对于该工作人员的解释，业主提出质疑。随后，当记者请该工作人员提供相关合同或协议，以证明权属时，对方并未出示。

    对此，陕西至正律师事务所律师高瑾认为，按照物权法相关规定，如开发商与业主事先并未明确约定楼顶归属权，楼顶就应归业主所有。此外，商品房销售后，未经相关部门批准，开发商也不得擅自变更规划和用途。